Publié le 20 février 2026 · mis à jour le 7 septembre 2026 · 4 min
Loi de finances 2026 : ce qui change vraiment
Promulguée le 19 février 2026 après un débat parlementaire tardif, la loi de finances pour 2026 touche quatre points qui concernent directement les contribuables cherchant à réduire leur impôt. Le tri entre le symbolique et l'important.
1. Le barème suit l'inflation : +0,9 %
Les seuils des cinq tranches sont revalorisés de 0,9 %. La première tranche imposable démarre désormais à 11 601 € par part, la tranche à 30 % à 29 580 €, la tranche à 41 % à 84 578 €, celle à 45 % à 181 918 €. À revenu constant, l'impôt baisse mécaniquement de quelques dizaines d'euros. L'effet le plus utile est ailleurs : certains foyers redescendent d'une tranche, ce qui change le rendement de leurs déductions — recalculez votre TMI avant de fixer vos versements PER de l'année.
2. Le statut du bailleur privé (Jeanbrun) : la vraie nouveauté
C'est la mesure structurante du texte : un amortissement de 3,5 à 5,5 % par an sur 80 % du prix d'un logement neuf ou rénové, loué nu 9 ans, partout en France, plafonné à 8 000, 10 000 ou 12 000 € de déduction annuelle selon le niveau de loyer. Applicable aux acquisitions jusqu'au 31 décembre 2028, hors plafonnement des niches. Après un an de vide post-Pinel, l'investissement locatif retrouve un régime incitatif — sur une logique d'amortissement plus saine que la réduction forfaitaire. Notre guide complet du dispositif.
3. PER : la porte des 70 ans se ferme
Les versements effectués à compter du 70e anniversaire ne sont plus déductibles depuis le 1er janvier 2026. Le législateur referme l'usage successoral tardif du PER. Conséquence pratique pour les épargnants de 60-69 ans : la fenêtre de versements « de rattrapage » se planifie maintenant — les reports de plafonds prennent une valeur nouvelle.
4. Divers mais pas anodins
Le taux bonifié de 25 % des groupements forestiers s'est éteint fin 2025 (retour à 18 %) ; le micro-BIC des meublés de tourisme non classés est ramené à 15 000 € et 30 % d'abattement, confortant le LMNP longue durée ; le PASS 2026 est fixé à 48 060 €, portant le plafond PER salarié à 37 680 € pour les versements de l'année.
Ce qu'il faut en faire
Trois actions concrètes avant le 31 décembre : recalculer sa TMI 2026, re-chiffrer un projet locatif à l'aune du Jeanbrun (souvent mieux-disant que ce que le Pinel offrait), et caler ses versements PER sur les nouveaux plafonds. Le simulateur intègre déjà l'ensemble des valeurs 2026.