Publié le 20 février 2026 · mis à jour le 7 septembre 2026 · par Martin Duhamel, directeur de la publication · 4 min
Loi de finances 2026 : ce qui change vraiment
Promulguée le 19 février 2026 après un débat parlementaire tardif, la loi de finances pour 2026 touche quatre points qui concernent directement les contribuables cherchant à réduire leur impôt. Le tri entre le symbolique et l'important.
1. Le barème suit l'inflation : +0,9 %
Les seuils des cinq tranches sont revalorisés de 0,9 %. La première tranche imposable démarre désormais à 11 601 € par part, la tranche à 30 % à 29 580 €, la tranche à 41 % à 84 578 €, celle à 45 % à 181 918 €. À revenu constant, l'impôt baisse mécaniquement de quelques dizaines d'euros. L'effet le plus utile est ailleurs : certains foyers redescendent d'une tranche, ce qui change le rendement de leurs déductions — recalculez votre TMI avant de fixer vos versements PER de l'année.
2. Le statut du bailleur privé (Jeanbrun) : la vraie nouveauté
C'est la mesure structurante du texte : un amortissement de 3,5 à 5,5 % par an sur 80 % du prix d'un logement neuf ou rénové, loué nu 9 ans, partout en France, plafonné à 8 000, 10 000 ou 12 000 € de déduction annuelle selon le niveau de loyer. Applicable aux acquisitions jusqu'au 31 décembre 2028, hors plafonnement des niches. Après un an de vide post-Pinel, l'investissement locatif retrouve un régime incitatif — sur une logique d'amortissement plus saine que la réduction forfaitaire. Notre guide complet du dispositif.
3. PER : la porte des 70 ans se ferme
Les versements effectués à compter du 70e anniversaire ne sont plus déductibles depuis le 1er janvier 2026. Le législateur referme l'usage successoral tardif du PER. Conséquence pratique pour les épargnants de 60-69 ans : la fenêtre de versements « de rattrapage » se planifie maintenant — les reports de plafonds prennent une valeur nouvelle.
4. Divers mais pas anodins
Le taux bonifié de 25 % des groupements forestiers s'est éteint fin 2025 (retour à 18 %) ; le micro-BIC des meublés de tourisme non classés est ramené à 15 000 € et 30 % d'abattement, confortant le LMNP longue durée ; le PASS 2026 est fixé à 48 060 €, portant le plafond PER salarié à 37 680 € pour les versements de l'année.
Ce qu'il faut en faire
Trois actions concrètes avant le 31 décembre : recalculer sa TMI 2026, re-chiffrer un projet locatif à l'aune du Jeanbrun (souvent mieux-disant que ce que le Pinel offrait), et caler ses versements PER sur les nouveaux plafonds. Le simulateur intègre déjà l'ensemble des valeurs 2026. Et si vous venez de recevoir un avis avec un montant à payer : le solde de septembre expliqué.